Проектирование и возведение современных торговых комплексов

быстровозводимые торговые комплексы, строительство торговых комплексов, проектирование торговых центровСтроительство торгово-развлекательных комплексов задача не простая, требующая участия большого количества специалистов: строителей, дизайнеров, инженеров и многих других. По-этому в Красноярском крае не так много строительных компаний готовых взяться за возведение торгового комплекса под ключ и выполнить все обязательные этапы строительства ТК, особенно на территории Сибирского федерального округа.

В статье расмотрим несколько важных стадий при строительстве торговых комплексов в Сибири. Это подготовительная стадия, проектирование ТК, далее технолгические и планировочные решения эксплуатации торговых комплексов, и в завершении проектирование внутреннего освещения и дизайна торговых комплексов.

Чтобы проект торгового комплекса успешно перешел с чертежа в реально действующий торговый центр необходимо плотное сотрудничество целого ряда профессионалов. Заказчику необходимо принять во внимание все стороны вопроса, такие как выгодное место размещения, с развитой инфраструктурой, привлечение дизайнеров и оформителей, инженеров проектировщиков для механического просчета всех конструкций и непосредственно строителей. Также, если отступить от вопроса самой постройки, важнейшим моментом является планирование покупательских потоков. Это означает разработку выгодных условий для работы арендаторов, а также внутренняя планировка здания для комфортного нахождения там покупателей. Вплоть до продумывания маршрутов, по которым будет двигаться масса посетителей. И не стоит упускать из внимания вопрос эксплуатации уже готового здания. Стоимость годового обслуживания торгового комплекса не должна быть слишком высокой, для получения максимальной прибыли с арендаторов. В целом же все этапы, от проекта до ввода в эксплуатацию можно разделить на несколько стадий.

Подготовительная стадия перед проектированием торгового комплекса

Прежде чем привлечь инженеров проектировщиков к работе необходимо проработать следующие шаги:

1. Выбор места под строительство;
2. Выбор направленности торгового центра, позиционирование;
3. Составление перечня товаров и услуг, предложение которых в данной местности являлось бы наиболее рентабельным и востребованным;
4. Выбор расположения здания, ориентированность относительно имеющихся маршрутов движения общественного транспорта;
5. Разбиение здания на этажи с определение площади каждого этажа, исходя из предполагаемых функций, то есть от характера предлагаемой арендаторами продукции;
6. Разработка концепции по дизайну торгового комплекса и планировочным работам;
7. Разработка схем движения покупательских потоков и определение их объемов.

После выполнения данных шагов можно переходить к технологическому и архитектурному проектированию здания. Строительство комплекса торгового полностью зависит от качественной работы специалистов на начальной стадии, так как общая концепция торгового комплекса играет ключевую роль в дальнейшем проектировании, а ориентированность на якорных арендаторов позволит торговому центру быть успешным и приносить максимальную прибыль. Кроме того не стоит забывать о маркетинговых исследованиях, оценка которых должна быть учтена при определении общей концепции торгово-развлекательного комплекса.

Технологические и планировочные решения эксплуатации торгового комплекса

Следующая стадия – планировочная. Основная задача в грамотном распределении покупательских потоков и максимальная эксплуатация торговых площадей. Этапы планировки:

1. Арендованные площади в торгово-развлекательном комплексе должны быть одинаково доступными, без преимуществ одного магазина перед другим. Особое внимание лишь так называемым магазинам «магнитам», которые являются «завлекателями» основного потока покупателей;
2. Планировка торгового комплекса должна учитывать потребности арендаторов при погрузо-разгрузочных работах с использованием специальной техники. Больше всего это касается крупных сетевых продуктовых магазинов, которые обслуживают большие многосоставные фуры;
3. Транспортировка покупателей на верхние этажи должна учитывать любые потребности, будь лифт, лестница, эскалатор или траволатор. В данном вопросе также не стоит забывать о правильности распределения потоков клиентов;
4. Фасад здания и центральный вход (входы) должны быть выдержаны в общей концепции здания, с учетом «правильных» мест для расположения рекламных баннеров;
5. Парковка – обязательно просторная, доступная и с наличием легких путей доступа в торговый центр. Покупатель не должен возвращаться к главному входу, если припарковался за комплексом.

Проектирование внутреннего освещения и дизайна торгового комплекса

Большая доля в стоимости строительства торгового комплекса ложится на данный этап. Основной концепция, принятая при проектировании обязательно должна быть выдержана при производстве внутренних отделочных работ. Осветительные приборы и основное освещение обязательно должно подчеркивать основную идею и направленность комплекса. Это своего рода акценты, на которые непременно обратит внимание покупатель. Необходима детальная проработка следующих моментов:

1. Световое оформление торгового центра должно быть информативным, создавать ощущение комфорта у покупателя, а также соответствовать основной специфике торгового комплекса;
2. Свет должен быть оптимальным и для арендаторов. Имеется в виду качественная подсветка предлагаемых товаров, а также световая поддержка элементов интерьера здания в отдельных отделах и магазинах;

Что же касается дизайна и внутренней отделки здания, то они должны быть выполнены таким образом, чтобы облегчалась ориентация покупателя, маршруты были запоминаемыми, этажи здания имели характерные отличительные черты.

Также следует отметить, что если в торговом комплексе планируется размещение развлекательных площадок или организация кинотеатра, то в обязательном порядке должны быть проработаны вопросы шумоизоляции, для обеспечения комфорта покупателям, не посещающим данные зоны.

Ознакомиться с примерами строительства различных торговых комплексов и центров в городах и регионах Сибири, возведенных с применением современных технологий быстровозводимого строительства торговых и производственных зданий и сооружений, Вы можете у нас на сайте в разделе: Галерея объектов — ТРЦ.

— — —
Статью подготовил: Юрий Строитель (псевдоним — прим. ред.) специально для официального сайта ПСК «БАРС».

Смотрите также другие статьи про строительство магазинов, торговых комплексов и ТРЦ:

Строительство торгово-развлекательных центров (ТРЦ)
Строительство рынков и торговых комплексов
Строительство торговых центров (ТЦ, ТРЦ) и магазинов

Оставьте заявку на бесплатную оценку строительства
Fields marked with a * are required.

#

Для более быстрой и точной оценки проекта вы можете отправить нам заполненное техническое задание

Перейти к заполнению технического задания
Скачать форму тех. задания в формате DOC