Строительство административных сооружений

строительство административных сооруженийСтроительство административных зданий муниципальной собственности во многом зависит не только от общего плана городского строительства объектов в разных частях населенного пункта, но и от размеров предполагаемого бюджета. В отличие от коммерческого строительства, где есть возможность варьировать размеры бюджета, в случае возведения муниципальных объектов приходится довольствоваться ограниченными финансами.

Если административное здание возводится на крупном коммерческом предприятии, у строителей есть возможность увеличить окончательную смету выполнения работ. Собственник охотно идет на уступки в пользу качества будущего здания, за счет повышения стоимости объекта.

Вне зависимости от формы собственности административного здания, при его планировании и возведении первоначально нужно учитывать следующие требования.

Основные требования к строительству административных зданий

1. Обязательное соблюдение норм безопасности при возведении объектов, с разным уровнем сложности работ.

2. Экологичность материалов. Строительные материалы должны быть максимально экологичными и безопасными для окружающей среды. Отходы, образовавшиеся при возведении объекта, нужно утилизировать в специальных местах.

3. Все готовые конструкции и материалы должны соответствовать ГОСТу.

4. Шумоизоляция и теплоизоляция. Сданные объекты должны не только соответствовать минимальным допустимым по закону требованиям, но и быть комфортными для пребывания в них офисных работников.

5. Строительство административных объектов необходимо вести с соблюдением требований пожаробезопасности и сейсмоустойчивости.

6. Презентабельность. Несмотря на то, что коммерческие административные здания фактически не несут архитектурной ценности, принято их выделять среди остальных строительных объектов организации. Муниципальные административные здания также всегда выделяются среди других жилых объектов населенного пункта.

Современные административные здания требуют учета и дополнительных требований, необходимых для исполнения работниками своих прямых обязанностей и экономии ресурсов организации. К ним относятся следующие:

1. Обязательное наличие обычной парковки у здания, либо подземной парковки.

2. Разветвленные сети коммуникации. Речь идет не только об электросети, необходимо провести качественный широкополосный интернет и телефонную связь.

3. В организациях обязательно должны быть учтены в планировке специальные помещения для курения, с качественной вентиляцией и достаточное количество санузлов для персонала.

4. Необходимо отвести во внутренней планировке здания специальное помещение для совещаний и собраний.

5. Многие большие организации делают свою столовую для персонала и комнату отдыха или тренажерный зал.

Строительство административных зданий классифицируются в зависимости от типа материалов, из которых изготавливаются данные строительные объекты.

Классификация административных сооружений

1. Кирпичные административные сооружения. Кирпичные сооружения применялись в прошлом практически для всех административных зданий. Однако, сегодня данный материал используют лишь для строительства малогабаритных объектов или для объектов, которые в последствие можно будет использовать как жилое помещение. Основные преимущества зданий из кирпича – богатый опыт строительства, стандартные ходы и простота, а также высокая шумо- и теплоизоляция.

2. Железобетонные административные здания. В основе объектов данного типа – прочный каркас из металла и несущая основа из монолитных бетонных плит. Основное преимущество – прочность. За счет прочности материалов каркаса можно строить многоэтажные офисные и другие административные помещения без опасения за безопасность. Кроме того, сборка металлического каркаса дает возможность архитектору варьировать формы здания и создавать оригинальные конструкции.

3. Административное сооружение из готовых блоков. Распространенный вариант в западных странах, когда готовые блоки лишь собираются на месте возведения объектов. Блоки уже оборудованы коммуникацией, утеплены, имеют вентиляционные каналы. Использование данной технологии строительства идеально подходит для малых организаций, в условиях ограниченных финансовых возможностей.

4. Здания из металлоконструкций. В отличие от железобетонных зданий, здесь применяются боле легкие и прочные материалы. Каркас обшивается специальными панелями с утеплителем. Основными преимуществами такой технологии являются: долговечность, легкость монтажа, возможность быстрого демонтажа и многовариантность внутренней отделки.

Строительство административных зданий во многом зависит от размера объекта, частоты его использования, предполагаемое количество персонала, работающего внутри и географического положения сооружения. На стадии планировки необходимо учесть данные особенности и выбрать соответствующий материал и тип строительства.

— — —
Статью подготовил: Юрий Строитель (псевдоним — прим. ред.) специально для официального сайта ПСК «БАРС».

Оставьте заявку на бесплатную оценку строительства
Fields marked with a * are required.

#

Для более быстрой и точной оценки проекта вы можете отправить нам заполненное техническое задание

Перейти к заполнению технического задания
Скачать форму тех. задания в формате DOC