Строительство торговых центров (ТЦ, ТРЦ) и магазинов

Строительство торговых центров, торгово-развлекательных центров, строительство ТЦ, строительство ТРЦ, супермаркетов и магазиновНесмотря на огромное количество торговых центров и супермаркетов, их строительство на сегодня является прибыльным вложением денег. Но конкуренция в сфере коммерческой недвижимости выдвигает жесткие требования к желающим попробовать свои силы в строительстве ТЦ, ТРЦ и магазинов.

В этой статье мы рассмотрим какие аспекты необходимо учитывать еще на этапе выбора технологии строительства торгового центра, а так же какие технологии сейчас применяются при строительстве различных торгово-развлекательных центров, крупных магазинов и другой коммерческой недвижимости в Сибирском федеральном округе.

Ключевые позиции при строительстве ТЦ

Еще до начала строительства ТЦ необходимо продумать его будущее расположение. Здание можно расположить в дальних районах города, даже вне его черты, либо, наоборот, постараться выбрать место как можно ближе к центру. В случае, если место будет выбрано за пределами города, нужно продумать, чем этот центр будет привлекателен для посетителей, а также для арендаторов помещений. В этом случае нужно серьезно спланировать, что будет находиться внутри здания, нужна уникальность. Если же ТЦ будет находиться в центре, рядом будет метро, то это будет огромным преимуществом. Туда смогут добраться все, в том числе и те, у кого нет транспорта. Но тут может возникнуть трудность с парковкой автомобилей (при строительстве ТЦ необходимо будет внести в проект подземный паркинг).

Нужно тщательно продумать, что будет находиться в будущем шоппинг-молле, помимо торговых помещений, обозначить его концепцию. Ведь чаще всего люди проводят в торговом центре не менее половины дня. Для привлечения клиентов можно включить в план строительства ТЦ зону с ресторанами и кафе, ледовую арену, кинотеатр, различные детские комнаты, а также салоны красоты, фитнес-клубы, зону, где проводятся мастер классы для взрослых и детей. В одном из московских торговых центров для посетителей даже установлено 18-метровое колесо обозрения!Можно выделить под развлекательную зону целый этаж.

Внешний вид торговых центров также играет немаловажную роль. При строительстве ТЦ надо задаться вопросом, каким должен быть фасад? Внешний вид здания можно интересно обыграть с помощью различных современных систем остекления, витражей. Помимо эстетического фактора при строительстве ТЦ нужно учитывать, что правильно выбранные фасады дают такие преимущества, как тепло сбережение и большая светопроницаемость. Фасад помогает создать уникальный имидж здания и привлечь дополнительных посетителей.

В процессе проектирования торгово-развлекательного центра следует отвести особое значение системам вентиляции и кондиционирования. Если не позаботиться об этом на этапе планирования, то есть вероятность, что в будущем в конструкцию здания придется вносить серьезные изменения при установке кондиционеров в промышленных масштабах.

И, конечно же, самое главное в строительстве торговых центров — это безопасность. К безопасности можно отнести как качество материалов, прочность металлоконструкций, пожарную сигнализацию, так и вопрос службы охраны, камер видеонаблюдения, наличие камер хранения, металлодетекторов.

Современные технологии в строительстве ТЦ

Сегодня торгово-развлекательный центр — это обычно монолитная или сборная конструкция с несущими колоннами. Для ускорения процесса строительства здания часто используются легкие по весу металлоконструкции, т. е. двери, окна, крыша, все внешние элементы ставятся на прочный каркас из металлических профилей. Для безопасности они обрабатываются огнезащитными средствами, а также средствами против коррозии. При использовании технологии строительства торговых центров из легких металлоконструкций (ЛМК, ЛСТК) заказчик может увеличивать высоту потолков и ширину галерей. Это один из значимых плюсов такого метода строительства по сравнению со строительством ТЦ из железобетона, который традиционно использовался ранее. Такая технология строительства помогает уменьшить потребление энергии в целом. К тому же здание, созданное из металлоконструкций в будущем может быть усовершенствовано. Например, возможно дальнейшее расширение площади торгового центра, при этом необязательно будет необходимо его закрытие на реконструкцию. В случае необходимости можно будет перенести здание на другую территорию. Использование стальных конструкций в строительстве ТЦ обладает целым рядом преимуществ. Это цена материала, используемого при возведении здания, прочность, минимальное время монтажа здания, а также возможность модернизации. Плюс ко всему металлоконструкции легче транспортировать, в отличие от железобетонных элементов, их можно устанавливать без использования дорогостоящей грузоподъемной техники и их монтаж можно производить практически в любых температурных условиях. А в условиях нынешней ужесточенной конкуренции и плотного уровня застройки это играет большую роль.

Часто в строительстве ТЦ используются сэндвич-панели. Эта технология также позволяет завершить стройку магазина в минимально возможные сроки. Сэндвич-панели-это металлические обшивки с теплоизолирующим слоем, влагоустойчивые и огнестойкие, которые устанавливаются на металлических конструкциях.

Если говорить об использовании железобетонного монолита в строительстве ТЦ, то его применение в качестве основы помогает избежать трещин на здании, что немаловажно в сейсмически опасных районах.

А при использовании технологии быстровозводимого бескаркасного арочного строительства будущему торговому центру можно придать не только оригинальный внешний вид, но значительно сократить сроки и стоимость строительства торгово-развлекательного центра в целом. Возведение ТЦ в Сибири с применением быстровозводимого арочного строительства сейчас набирает большие обороты, т.к. позволяет строить магазины, склады, ангары, спорткомплексы и ТРЦ в любых климатических условия и в любое время года.

— — —
Статью подготовил: Юрий Строитель (псевдоним — прим. ред.) специально для официального сайта ПСК «БАРС».

Оставьте заявку на бесплатную оценку строительства
Fields marked with a * are required.

#

Для более быстрой и точной оценки проекта вы можете отправить нам заполненное техническое задание

Перейти к заполнению технического задания
Скачать форму тех. задания в формате DOC